Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Düsseldorf-Lörick

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich neun Wohneinheiten, das im Jahr 1954 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Die besondere Lage im Innenhof – im dritten Gebäude von der Hansaallee zurückversetzt – sorgt für ein überraschend ruhiges Wohnumfeld mit viel Grün und angenehmer Privatsphäre.
Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die durchdachte Raumaufteilung ein behagliches Wohngefühl. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich, der durch seine freundliche Atmosphäre und die großzügigen Fensterflächen überzeugt. Zwei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich.
Ein echtes Plus ist der überdachte Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Er erweitert den Wohnraum nach außen und lädt dazu ein, die ruhige Ausrichtung ins Grüne in vollen Zügen zu genießen.
Im Jahr 2015 wurden die Einbauküche sowie die Bodenbeläge modernisiert und geschmackvoll aufeinander abgestimmt. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug beziehungsweise eine nahtlose Weitervermietung.
Das Tageslichtbad präsentiert sich gepflegt und funktional. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der praktische Abstellmöglichkeiten schafft.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher sowohl als solide Kapitalanlage als auch als attraktive Perspektive für eine spätere Eigennutzung. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, gepflegtem Zustand und guter Vermietbarkeit macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in einem der gefragtesten Stadtteile Düsseldorfs.

– 3 gut geschnittene und lichtdurchflutete Zimmer
– Lage im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
– Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
– Balkon als gemütlicher Rückzugsort im Freien
– Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer
– Separate Küche mit funktionaler Aufteilung
– Tageslichtbad mit Badewanne
– Große Fensterflächen für eine angenehme Wohnatmosphäre
– Praktischer Grundriss mit optimaler Flächennutzung
– Zugehöriger Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche
– Gepflegter Gesamtzustand der Wohnung
– Derzeit vermietet (Kaltmiete: 850 €)
– interessante Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive

Die Wohnung befindet sich auf der Hansaallee im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Lörick – einer Wohnlage, die für ihre gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität geschätzt wird. Gepflegte Wohnanlagen, viel Grün und die Nähe zum Rhein prägen das Umfeld und machen den Standort besonders attraktiv.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf ab. Familien profitieren zudem von einer guten Auswahl an Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere U-Bahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt, nach Oberkassel sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahnen A52 und A57 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Rhein mit seinen weitläufigen Spazier- und Radwegen, die zu erholsamen Stunden im Freien einladen. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht diese Lage zu einer der gefragtesten Wohnadressen im linksrheinischen Düsseldorf.

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