Erstklassig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon, Einbauküche & Gäste-WC in Düsseldorf-Lörick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Lörick.
Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich neun Wohneinheiten.
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitlosen, modernen Design. Helle Räume, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Wohnambiente mit hohem Wohlfühlfaktor.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-Balkon. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine freundliche Atmosphäre.
In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiger Echtholzparkett verlegt, der der Wohnung eine warme und elegante Ausstrahlung verleiht.
Die moderne Einbauküche ist bereits mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Arbeitsfläche sowie ausreichend Stauraum. Die moderne Einbauküche ist bereits im Mietangebot enthalten und wird dem Mieter zur Nutzung überlassen. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, großformatigen Feinsteinzeugfliesen sowie einer angenehmen Fußbodenheizung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC im gleichen modernen Design.
Die Elektrik wurde bereits vor Jahren erneuert. Das Gebäude selbst wurde zuletzt 2025 umfangreich modernisiert und wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
Ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche runden dieses attraktive Mietangebot ab.

ca. 83 m² Wohnfläche
Hochparterre
hochwertig saniert (2025)
großzügiger Wohn- und Essbereich
sonniger Süd-Balkon
hochwertiger Echtholzparkett
moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung
Fußbodenheizung im Badezimmer
separates Gäste-WC
großformatige Feinsteinzeugfliesen
weiße Innentüren
moderne Sanitärausstattung
Elektrik vor ca. 12 Jahren erneuert
Gas-Zentralheizung
Kellerraum
gemeinschaftliche Waschküche + Fahrradraum
gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 9 Wohneinheiten

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im linksrheinischen Düsseldorfer Stadtteil Lörick. Die Kombination aus grüner Umgebung, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zum Rhein macht diesen Stadtteil besonders attraktiv.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken sowie weitere Geschäfte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ein Park, ein Kindergarten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem fußläufig erreichbar.
Auch die Düsseldorfer Innenstadt, Oberkassel, Seestern sowie die Autobahnen A52 und A57 sind schnell erreichbar und machen den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien besonders interessant.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.10.2027.
Endenergiebedarf beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist D.