Großzügiges freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche und großem Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses freistehende Fertighaus in Hamm verbindet großzügiges Wohnen mit viel Platz, Licht und Ruhe. Bereits beim Ankommen überzeugen die neu gestaltete Einfahrt mit zwei Stellplätzen vor der Garage sowie der gepflegte, komplett neu angelegte Vorgarten. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der außergewöhnlich großzügige Wohn- und Essbereich. Hier finden Familienfeiern, gemeinsame Abendessen mit Freunden und entspannte Sonntage gleichermaßen ihren Platz. Große Fenster und der direkte Zugang zum Garten schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch die Küche, ein Schlafzimmer sowie ein komplett neues Tageslicht-Duschbad. Damit eignet sich diese Etage auch hervorragend für Gäste, Eltern oder als komfortabler Rückzugsbereich ohne Treppen. Im Obergeschoss befinden sich weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Ankleideraum. Das besonders großzügige Schlafzimmer entstand durch die Zusammenlegung zweier Räume und kann bei Bedarf wieder geteilt werden.
Zusätzlichen Raum bietet das komplett ausgebaute Dachgeschoss. Ob Homeoffice, Hobbybereich oder Gästezimmer – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auch der Außenbereich wurde umfassend gestaltet. Der Garten ist komplett neu angelegt und verfügt über neue Treppen sowie viel Platz zum Spielen, Feiern und Entspannen. Eine Markise spendet an warmen Tagen angenehmen Schatten.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben Wasch- und Hobbybereichen stehen hier zusätzlich eine Dusche und ein WC zur Verfügung. Besonders praktisch ist der eigene Ausgang vom Keller in den Garten. Auch von der Garage aus besteht ein direkter Zugang zum Garten. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand. Die vorhandene Küche kann übernommen werden; auch über die Übernahme weiterer Möbel kann gesprochen werden. Der Bezug ist nach Absprache möglich.

Komplett neues Duschbad im Erdgeschoss mit Fenster und neuem Heizkörper
Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne und Fenster
Neue Heizungsanlage
Fußbodenheizung
Laminat im gesamten Erd- und Obergeschoss
Holzdecken im Erdgeschoss
Komplett ausgebautes Dachgeschoss
Ankleideraum im Obergeschoss
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang
Komplett neu angelegter Garten
Neue Treppenanlage im Garten
Markise
Neu gestalteter Vorgarten
Neu gestaltete Einfahrt
Garage mit direktem Zugang zum Garten
Kriechkeller im Bereich der Garage
Voll unterkellert
Wasch- und Hobbykeller
Eigener Ausgang vom Keller in den Garten
Dusche und WC im Keller
Küche kann übernommen werden

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend in Hamm (Westfalen). Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt. Das Grundstück selbst steht rundum frei und bietet dadurch ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar. Auch die Hammer Innenstadt und das überregionale Verkehrsnetz lassen sich gut erreichen. Damit verbindet die Immobilie ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Flächen-, Maß- und Ausstattungsangaben sind unverbindlich und vom Kaufinteressenten bei Bedarf eigenständig zu überprüfen. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen des notariell beurkundeten Kaufvertrages.