Hochwertige Neubauwohnungen mit Balkon oder Terrasse – ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger rumlaufen

In attraktiver Lage von Rodgau-Hainhausen entsteht ein modernes Neubauquartier, das zeitgemäße Architektur, hohen Wohnkomfort und eine nachhaltige Bauweise miteinander verbindet. Das Ensemble umfasst insgesamt 92 Eigentumswohnungen in vier Mehrfamilienhäusern und bietet ein vielseitiges Wohnungsangebot für Singles, Paare, Familien, Senioren sowie Kapitalanleger. Die angebotenen Wohnungen verfügen über 2 bis 3 Zimmer und Wohnflächen von ca. 46,47 m² bis ca. 93,93 m². Unterschiedliche Grundrisstypen ermöglichen eine flexible Auswahl passend zu verschiedenen Wohn- und Lebenskonzepten. Ein besonderes Augenmerk wurde auf eine funktionale und zugleich moderne Raumgestaltung gelegt. Großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereiche schaffen ein offenes Wohngefühl, während große und teilweise bodentiefe Fensterflächen für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Außenbereich. Je nach Lage und Geschoss stehen Terrassen, Balkone, Loggien oder Dachterrassen zur Verfügung. Gerade die Wohnungen in den Staffel- und Dachgeschossen bieten teilweise besonders attraktive Außenflächen.
Die Wohnungen werden hochwertig ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Die modern gestalteten Badezimmer verfügen unter anderem über bodentiefe Duschen sowie hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller beziehungsweise vergleichbarer Qualitätsmarken. Aufzüge in den Gebäuden sowie barrierearme Zugänge ermöglichen einen komfortablen Zugang zu den Wohnungen und machen das Quartier für unterschiedliche Generationen interessant.
Zur Wohnanlage gehören darüber hinaus eine gemeinsame Tiefgarage, zusätzliche Außenstellplätze sowie Fahrradstellplätze. Ein weiteres Merkmal des Gesamtkonzepts ist die innerhalb des Quartiers vorgesehene beziehungsweise integrierte Kindertagesstätte. Damit wird insbesondere für Familien eine zusätzliche Infrastruktur unmittelbar am Wohnstandort geschaffen.
Begrünte Dachflächen, eine energieeffiziente Bauweise und moderne Gebäudetechnik ergänzen das nachhaltige Gesamtkonzept. Die Verbindung aus moderner Architektur, verschiedenen Wohnungsgrößen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Wirtschaftsmetropole Frankfurt macht das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Die Wohnungen überzeugen durch eine zeitgemäße und hochwertige Ausstattung.
Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen gehören:
moderne Neubauarchitektur
energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard
2- und 3-Zimmer-Grundrisse
Wohnflächen von ca. 46,47 m² bis ca. 93,93 m²
großzügige Wohn-, Koch- und Essbereiche
große bzw. teilweise bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung
hochwertige Badezimmer
bodentiefe Duschen
Sanitärausstattung namhafter Marken bzw. vergleichbarer Qualität
Balkon, Loggia, Terrasse oder Dachterrasse
Aufzüge in allen Wohngebäuden
barrierearme Erschließung
Tiefgarage
PKW-Außenstellplätze
Fahrradstellplätze
wohnungsbezogene Abstellmöglichkeiten
begrünte Dachflächen
integrierte Kindertagesstätte
teilweise Möglichkeiten zur Individualisierung der Ausstattung
Je nach Wohnung und Baufortschritt können unterschiedliche Ausstattungs- und Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen.

Rodgau-Hainhausen liegt im Landkreis Offenbach und gehört zum wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet. Der Standort bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu den umliegenden Städten. Frankfurt am Main liegt rund 25 Kilometer, Offenbach rund 20 Kilometer und Darmstadt rund 30 Kilometer entfernt. Über die nahegelegene Autobahn A3 sind Frankfurt, Offenbach, Wiesbaden sowie weitere Ziele innerhalb des Rhein-Main-Gebiets schnell erreichbar. Der internationale Flughafen Frankfurt ist nach Projektangaben in etwa 35 Minuten erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln verfügt Rodgau über eine sehr gute Anbindung. Die S-Bahn-Linie S1 verkehrt durch Rodgau und verbindet den Standort direkt mit Offenbach und Frankfurt. Die S-Bahn-Station Rodgau-Hainhausen befindet sich in gut erreichbarer Nähe. Damit eignet sich der Standort insbesondere für Berufspendler, die im Rhein-Main-Gebiet arbeiten und gleichzeitig Wert auf ein ruhigeres, grüneres Wohnumfeld legen. Rodgau selbst bietet eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Discountern, Bäckereien, Drogerien, Ärzten, Schulen und Spielplätzen. Auch Freizeit und Naherholung kommen nicht zu kurz. Der Rodgau-See, verschiedene Grün- und Waldflächen sowie zahlreiche Sport- und Vereinsangebote bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die im Quartier integrierte Kindertagesstätte ergänzt das familienfreundliche Wohnkonzept zusätzlich.

Alle Angaben basieren auf den derzeit vorliegenden Projekt- und Verkaufsunterlagen sowie den Angaben des Projektentwicklers. Änderungen im Rahmen der weiteren Planung und Bauausführung bleiben vorbehalten.
Darstellungen, Visualisierungen und Möblierungen dienen teilweise lediglich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den geschuldeten Ausstattungsumfang dar.
Maßgeblich für den jeweiligen Erwerb sind ausschließlich die notariell beurkundeten Vertragsunterlagen, die Baubeschreibung sowie die zum Kaufvertrag gehörenden Pläne und Anlagen.