Architektur in Perfektion – Exklusive Designvilla mit spektakulärer Galerie und einzigartigem Treppenhaus

Architektonische Eleganz auf höchstem Niveau
Im Jahr 2023 fertiggestellt, präsentiert sich diese außergewöhnliche Architektenvilla als Meisterwerk moderner Architektur. Auf einem ca. 995 m² großen Grundstück vereint sie rund ca. 404 m² Wohnfläche, kompromisslose Bauqualität und ein bis ins Detail durchdachtes Raumkonzept zu einem Wohnambiente der absoluten Spitzenklasse. Eine Immobilie für Menschen, die höchste Ansprüche an Design, Qualität und Privatsphäre stellen. Bereits beim Betreten der Villa empfängt Sie ein beeindruckendes Entrée mit außergewöhnlicher Raumhöhe und einer Atmosphäre, die Eleganz und Großzügigkeit auf einzigartige Weise verbindet. Das architektonische Herzstück bildet die spektakuläre, freitragende Rundtreppe mit elegant gebogenem Glasgeländer. Gemeinsam mit dem großzügigen Oberlicht entsteht ein faszinierendes Lichtspiel, das den Eingangsbereich zu jeder Tageszeit eindrucksvoll in Szene setzt und der Villa ihre unverwechselbare Identität verleiht. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich beeindruckt durch seine außergewöhnliche Großzügigkeit und die harmonisch ineinander übergehenden Räume. Bodentiefe Fensterfronten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und eröffnen einen herrlichen Blick auf den liebevoll angelegten Garten. Licht, Transparenz und Architektur verschmelzen hier zu einem Wohngefühl, das gleichermaßen repräsentativ wie behaglich ist. Die hochwertige Designküche mit großzügiger Kochinsel bildet das Herzstück des Hauses und verbindet anspruchsvolles Design mit modernster Funktionalität. Hochwertigste Materialien, maßgefertigte Einbauten und eine erstklassige Verarbeitung prägen das gesamte Wohnkonzept und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.Das Obergeschoss wurde als privater Rückzugsort konzipiert. Die luxuriöse Mastersuite verfügt über einen großzügigen Ankleidebereich sowie ein exklusives Bad en Suite und bietet höchsten Wohnkomfort. Zwei weitere stilvolle Schlafsuiten verfügen ebenfalls jeweils über ein eigenes Bad en Suite und schaffen ein Höchstmaß an Privatsphäre für Familienmitglieder oder Gäste. Das hochwertig ausgebaute Untergeschoss bietet mit einem ca. 59 m² großen Fitness- und Hobbybereich, einer Gästesuite mit Bad en Suite sowie weiteren Funktionsräumen ein außergewöhnliches Raumangebot. Der großzügige Lichthof sorgt dabei für viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl. Abgerundet wird diese außergewöhnliche Villa durch einen großzügig angelegten Garten.

Bei der Ausstattung dieser außergewöhnlichen Architektenvilla wurde besonderer Wert auf höchste Qualität, zeitlose Eleganz und modernste Gebäudetechnik gelegt. Sämtliche Materialien und Ausstattungsmerkmale wurden sorgfältig ausgewählt und schaffen ein exklusives Wohnambiente auf höchstem Niveau. In den Wohnbereichen wurde hochwertiger Parkettboden des französischen Premiumherstellers Chêne de l’est verlegt. Die exklusiven Holzböden überzeugen durch ihre natürliche Ausstrahlung, erstklassige Verarbeitung und zeitlose Eleganz. In der Küche sowie in den Sanitärbereichen kommen großformatige Feinsteinzeugfliesen zum Einsatz und unterstreichen das hochwertige Materialkonzept der Villa.
Ein besonderes Highlight ist die maßgefertigte Designküche mit großzügiger Kochinsel. Ausgestattet mit exklusiven Einbaugeräten des renommierten Schweizer Premiumherstellers V-ZUG, vereint sie höchste Qualität, innovative Technik und anspruchsvolles Design. Hochwertige Echtholzfurnier-Fronten, edle Arbeitsflächen, ein großzügiger Side-by-Side-Kühlschrank sowie die markante Design Deckenhaube runden das exklusive Küchenkonzept harmonisch ab. Die Sanitärausstattung sowie sämtliche Armaturen stammen von namhaften Markenherstellern und überzeugen durch hochwertiges Design, erstklassige Verarbeitung und zeitlose Eleganz. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine moderne Gas-Brennwertanlage in Verbindung mit einer Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnbereichen. Eine Wärmepumpe ist bereits vorhanden und für eine zukünftige Inbetriebnahme vorbereitet. Hochwertige dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores gewährleisten hervorragende Wärme- und Schalldämmwerte, bieten einen optimalen Sonnen- und Sichtschutz und tragen maßgeblich zum Wohnkomfort bei.
Die Villa wurde technisch äußerst zukunftsorientiert geplant und bietet umfangreiche Voraussetzungen für die Integration moderner Smart-Home- und Gebäudetechnik. Dadurch lassen sich zahlreiche Komfort- und Sicherheitsfunktionen individuell nach den persönlichen Anforderungen realisieren. Ein Brunnen zur Gartenbewässerung ergänzt die hochwertige Ausstattung und unterstreicht den hohen Anspruch an Funktionalität und Komfort. Die sorgfältige Bauausführung, die erstklassigen Materialien und die moderne technische Vorbereitung verleihen dieser außergewöhnlichen Architektenvilla ihre besondere Wertigkeit und Exklusivität.

Die Broicherdorfstraße zählt zu den gefragten Wohnlagen Kaarsts und verbindet auf ideale Weise ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaft bietet diese Lage ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Landeshauptstadt Düsseldorf, die Städte Neuss, Meerbusch, Mönchengladbach und Krefeld sind in kurzer Zeit erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A52 und A57 sowie den öffentlichen Nahverkehr bestehen optimale Verbindungen in die gesamte Region. Der Flughafen Düsseldorf ist in rund 20 Minuten erreichbar. Der tägliche Bedarf lässt sich bequem vor Ort decken. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine komfortable Anbindung.
Kaarst gehört seit vielen Jahren zu den beliebtesten Wohnstandorten im Rhein-Kreis Neuss. Die Stadt überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sowie ein gepflegtes, grünes Stadtbild. Gleichzeitig genießen Bewohner die Nähe zur Natur mit vielfältigen Rad- und Spazierwegen sowie zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, hoher Lebensqualität und der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf macht diese Lage besonders attraktiv sowohl für Familien als auch für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort und Erreichbarkeit.

Die hochwertige Bauausführung orientiert sich an den zum Errichtungszeitpunkt geltenden technischen Vorschriften und anerkannten Regeln der Baukunst. Hierzu zählen unter anderem die Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014), der Wärmeschutzverordnung sowie die einschlägigen Normen zum Schall- und Brandschutz. Dies unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch, der bei Planung und Ausführung dieser außergewöhnlichen Architektenvilla konsequent verfolgt wurde. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, Unterlagen und Auskünften des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Hinweis: Sämtliche im Exposé verwendeten Fotografien zeigen ausschließlich authentische Originalaufnahmen der Immobilie. Es wurden keine KI-generierten Bilder, Visualisierungen oder digital erstellten Darstellungen verwendet.