Moderne 2-Zimmer-Stadtwohnung mit EBK & Gemeinschaftsgarten in Düsseldorf-Holthausen

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 45 m² ein durchdachtes Wohnkonzept für alle, die eine kompakte, gut organisierte Stadtwohnung bevorzugen. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das bequem per Aufzug erreichbar ist. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Flur, von dem alle Räume direkt zugänglich sind. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und eignet sich ideal als gemütlicher Mittelpunkt des täglichen Lebens. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.
Die Küche ist separat gehalten und mit einer Einbauküche ausgestattet – praktisch für alle, die eine klare Trennung zwischen Kochen und Wohnen schätzen. Das gepflegte Duschbad präsentiert sich zeitlos und funktional.
Ein besonderes Highlight für Naturliebhaber ist der gemeinschaftlich nutzbare Gartenbereich, der im Innenhof des Hauses liegt. Hier können die Bewohner entspannen, lesen oder einfach eine ruhige Minute im Freien genießen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragen-Stellplatz, der separat veräußert wird – eine attraktive Ergänzung, insbesondere in dieser städtischen Lage mit begrenzten Parkmöglichkeiten.

– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Gepflegtes, hell gefliestes Duschbad
– Einbauküche (EBK)
– Neuer Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer
– TG-Stellplatz
– Gemeinschaftswaschküche
– Gemeinschaftsgarten
– Fahrradkeller
– Aufzug
Vermietet: 544,00 Euro (12,28 Euro/qm)
zzgl. 50,00 Euro TG – 7128€ p.a
Gesamtmiete inkl TG: 594€ zzgl. 160€ NK

Die Wohnung liegt in Düsseldorf-Holthausen, einem Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur und schneller Anbindung an Wersten, Benrath sowie die südlichen Naherholungsbereiche. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bus-, Straßenbahn- und U-Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar, wodurch Sie bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden sind. Die Autobahnen A46 und A59 sind in wenigen Minuten erreicht – ideal für Pendler.

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