Modern sanierte Wohnung in gefragter Lage von Düsseldorf-Benrath

Diese attraktive und funktional geschnittene Wohnung überzeugt durch helle Räume, eine hervorragende natürliche Belichtung sowie eine hochwertige, kürzlich vollständig abgeschlossene Komplettsanierung. Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl mit klaren Raumstrukturen und einer optimalen Nutzbarkeit aller Wohnbereiche. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Alleinerziehende oder Paare, die Wert auf Qualität, Komfort und eine moderne Ausstattung legen. Großzügige Fensterflächen sorgen ganztägig für eine freundliche Atmosphäre und ein angenehmes Raumklima. Die lichtdurchfluteten Räume wirken offen und einladend und unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie. Die harmonische Kombination aus zeitgemäßer Gestaltung, hochwertigen Materialien und neutraler Farbgebung ermöglicht eine vielseitige individuelle Einrichtung. Die Immobilie wurde vollständig und fachgerecht durch deutsche Handwerksbetriebe modernisiert. Sämtliche Gewerke – von Elektrik und Sanitär über Bodenbeläge und Wandoberflächen bis hin zu Türen und Oberflächen – wurden mit hochwertigen Materialien ausgeführt und gewährleisten eine nachhaltige Qualität sowie langfristige Werthaltigkeit. Der hervorragende Gesamtzustand ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsaufwand. Das moderne Badezimmer überzeugt durch zeitloses Design, großformatige Fliesen und eine komfortable, bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung. Die Ausstattung vermittelt ein hochwertiges, hotelähnliches Ambiente. Der Küchenbereich ist optimal vorbereitet und bietet ideale Voraussetzungen für eine individuelle Küchenplanung nach eigenen Vorstellungen.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gleichzeitig sehr gut angebundener Lage in Düsseldorf-Benrath. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte sowie Naherholungsflächen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Insgesamt bietet diese Immobilie ein modernes, wertstabiles Wohnkonzept mit hohem Komfort, klarer Raumstruktur und einer ausgezeichneten Lagequalität – ein Zuhause, das sowohl heute als auch langfristig überzeugt.

Moderne, großformatige Fliesen in zeitlosem Design in Küche und Bad
Hochwertiger neuer Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen
Wände neu tapeziert (Raufaser) und frisch gestrichen, Komplett erneuertes Badezimmer
Neue Innentüren inklusive moderner Beschläge
Neue Elektroverteilung, Elektrische Rollläden auf der Balkonseite (Montage in Kürze)
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig – ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand.
Weitere Ausstattungsmerkmale
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Waschmaschinenstellplatz
Hausgeld gesamt: 375,00 € / Monat
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 87 kWh/(m²·a) laut Bedarfsausweis

Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Benrath, einem der beliebtesten und gefragtesten Stadtteile im Düsseldorfer Süden. Die hervorragende Infrastruktur bietet kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Düsseldorf-Benrath ermöglicht eine schnelle und direkte Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt sowie an regionale und überregionale Ziele.
Über die nahegelegenen Verkehrsachsen A59 und B8 besteht zudem eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum und das Umland. Diese ausgezeichnete Verkehrsanbindung garantiert sowohl eine hohe Wohnqualität als auch eine sehr gute Vermietbarkeit. Düsseldorf zählt zu den beliebtesten Städten Nordrhein-Westfalens und überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, ein vielfältiges Kulturangebot sowie eine starke Wirtschaftsstruktur. Die Wohnlage vereint urbanes Leben mit einem angenehmen, ruhigen Umfeld. Restaurants, Cafés und zahlreiche Freizeitangebote sind bequem erreichbar und unterstreichen die Attraktivität dieses Standortes.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.10.2023.
Endenergiebedarf beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Diese modern sanierte Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Wohnqualität, solider Wirtschaftlichkeit und attraktiver Lage in Düsseldorf-Benrath. Ob zur Eigennutzung oder als nachhaltige Kapitalanlage – dieses Objekt überzeugt durch seinen Zustand, seine Ausstattung und sein langfristiges Wertpotenzial.