Einfamilienhaus mit 8 Zimmern und großem Garten!

Das 1936 erbaute Reihenendhaus befindet sich in einem verkehrsberuhigtem Wohngebiet in guter Lage von Unterbilk. Auf insgesamt mehr als 230m² Wohnfläche haben Sie und Ihre Familie genügend Platz. Das Haus ist voll unterkellert und hat ein 500 m² großes Grundstück. (Süd-West Ausrichtung)
Haus: Frontlänge: 8,50 m, Tiefe: 54,00 m

Das solide gebaute Haus hat eine geschickte Raumaufteilung, die zu einem hohen Nutzwert führt.
Interessant insbesondere für die größere Familie oder auch für Selbständige sind nicht nur die große Anzahl vielseitig nutzbarer Räume sondern auch die Möglichkeit zur Nutzung des bereits ausgebauten Dachgeschosses von ca. 66m².
Das Haus überzeugt durch seine sehr familienfreundliche Aufteilung mit insgesamt 8 Zimmern, Küche, 2 Bädern und 1 Gäste WC.
Aufteilung:
Das Erdgeschoss verfügt über eine helle und großzügige Diele mit Fliesenboden und hochwertigem Fischgrätparkett und Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss.

Vom ca. 50qm großem Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die großzügige Terrasse.
Die Terrasse ist mit hochwertigem Bangkirai-Hartholz belegt worden und verfügt über ein Edelstahlgeländer.
Von der Terrasse aus kommen Sie über den Treppenabgang in den großen Gartenbereich. Süd-West Ausrichtung
(Der Garten fast uneinsehbar eingewachsen)

Die Küche ist separat und hat ebenfalls einen Zugang auf die Terrasse.

Vom großzügigen Schlaf,- und Kinderzimmer in der ersten Etage gelangen Sie auf den zur Gartenseite ausgerichteten Balkon, der sich über die ganze Hausbreite erstreckt.

Das Highlight: geniessen Sie einen langen Spaziergang ohne aus dem Haus zu müssen. Vom Haus eigenen Gartentor gelangen Sie direkt zur Parkanlage Freilichtbühne eine große Grünanlage direkt am Südring, bestehend aus zwei großen Grünflächen und einem Sandkasten. Hier entstand 1919 ein Openair Theater, das bis zum Beginn des zweiten Weltkrieges regelmäßig bespielt wurden ist.

– Einfamilienhaus, zweigeschossig, Dachgeschoss ausgebaut, voll unterkellert
– Holztreppen
– solide Massivbauweise
– Dach 2001 erneuert mit neuer Dämmung
– 2007 teilweise neue Ziegeleindeckung
– Decken massiv, im DG Holzbalken mit Holzverkleidung
– 2005 Malerarbeiten im gesamten Haus
– Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung – einige Fenster teilweise noch mit Einfachverglasung
– 2007 Balkon mit Bangkirai Fußbodenbrettern verlegt
– Original Stuck von Baujahr 1936
– Heizung/ Keller Tank: Öl – Brenner erneuert vor 2 Jahren
– Insgesamt 2 Badezimmer + 1 Gäste WC
– Bad 1. OG, 2003 komplett erneuert
– Türen 2014 weiß Lackiert
– Fußböden: EG: Fischgrätparkett,
– 1. OG: Belo-Karat Parkett Eiche matt 2005 verlegt
– Elektroinstallation 2004 komplett erneuert GIRA
– Wasserleitungen im EG erneuert
– KFZ Stellplatz vor dem Haus
Alle Gewerke wurden in den letzten Jahren stetig in Stand gehalten, erneuert und gewartet.

Diese großzügige Immobilie in einer der beliebtesten Lage Düsseldorfs werden Sie kein zweites Mal finden. Im Süden Düsseldorfs in einer ruhigen Seitenstraße, wo Sie ein dörflicher Charme mit historischen Häusern erwartet, bietet sich Ihnen eine großartige Chance Visionen zu verwirklichen.
Im Ort gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten, Spielplätze und Schulen alles bequem zu Fuß in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die Verkehrsanbindungen sind optimal. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt von Düsseldorf. Über die Autobahnen A46 / A57 erreichen Sie auch die umliegenden Städte sehr schnell.

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