Charmantes Reihenmittelhaus mit Blick ins Grüne – Familienidyll in naturnaher Lage.

Charmantes Reihenmittelhaus mit Blick ins Grüne – Familienidyll in naturnaher Lage

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1973 bietet ca. 106 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und eine attraktive Lage direkt am naturnahen Grünbereich entlang des Schwarzbaches. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen (Kellergeschoss, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Naturverbundenheit.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine kompakte, funktionale Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Der Garten grenzt unmittelbar an eine weitläufige Grünfläche, die als ökologische Ausgleichsfläche im städtischen Grünkonzept von Ratingen eine zentrale Rolle spielt – ein idealer Ort für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien.

Das Obergeschoss beherbergt drei helle Zimmer sowie ein Badezimmer mit Tageslicht. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Schlafzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon, der einen unverbaubaren Blick ins Grüne bietet – direkt in den geschützten Landschaftsbereich entlang des Schwarzbaches.

Das Flachdach ist mit einer Lichtkuppel ausgestattet und sorgt für zusätzliche Helligkeit im Treppenhaus. Isolierverglaste Fenster bieten guten Wärmeschutz. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme.

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Waschraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein Abstellraum und ein Hobby- oder Partyraum zur Verfügung.

Fazit: Dieses charmante Reihenmittelhaus verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung und einer soliden, gepflegten Bausubstanz – eine ideale Immobilie für alle, die Wert auf Lebensqualität und Naturverbundenheit legen.

Innenausstattung – Komfortabel wohnen mit viel Licht und Raum

– Helle, freundliche Wohnräume mit großzügigen
Fensterflächen sorgen für eine angenehme
Wohnatmosphäre
– Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang
zur Terrasse und zum Garten – ideal für entspannte
Stunden im Freien
– Gäste-WC im Erdgeschoss – praktisch und stilvoll zugleich
– Tageslichtbad im Obergeschoss mit Badewanne für
entspannte Momente
– Zusätzliches Duschbad im Untergeschoss – perfekt für
Gäste oder als Ergänzung zum Familienbad
– Großer Balkon im Obergeschoss mit unverbaubarem Blick
ins Grüne – ein echtes Highlight
– Lichtkuppel im Flachdachbereich bringt zusätzliches
Tageslicht ins Treppenhaus und schafft ein offenes
Raumgefühl
– Viel Platz im Untergeschoss: Hobby- oder Partyraum,
Waschraum sowie ein separater Abstellraum bieten
vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Technik & Energie – Effizient, komfortabel,

– Fernwärmeversorgung für Heizung und Warmwasser
– Isolierverglaste Fenster sorgen für gute Wärmedämmung
und Schallschutz
– Elektrische Rollläden an allen Fenstern bieten zusätzlichen
Komfort, Sichtschutz und Sicherheit

Wohnen an der Zeiss-Straße 56 in Ratingen – Naturnah und dennoch bestens angebunden.

Die Zeiss-Straße 56 liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im Südosten von Ratingen-West. Die Umgebung zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bebauung mit Reihenhäusern, weitläufigen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre aus.

Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum Schwarzbach und den angrenzenden Landschaftsschutzgebieten – ideale Voraussetzungen für erholsame Spaziergänge, ausgedehnte Radtouren und entspannte Stunden im Grünen.

Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Mehrere Buslinien sowie der nahegelegene S-Bahnhof **Ratingen Ost** bieten schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Mettmann oder Essen. Auch Autofahrer gelangen in wenigen Minuten auf die A52, A44 und A3 – perfekt für Pendler.

Die Nahversorgung ist ebenfalls gesichert: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Schulen, Kindergärten sowie Spiel- und Sporteinrichtungen sind fußläufig erreichbar – ein echter Pluspunkt für Familien.

Die Zeiss-Straße 56 vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Erholung eines grünen Wohnumfelds mit der Nähe zur Stadt und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

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