Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon – urbanes Wohnen in Uni-Nähe.

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort mitten in Düsseldorf! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet alles, was das städtische Leben angenehm macht: Ruhe, Komfort, Nähe zur Universität und eine sonnige Auszeit auf dem eigenen Balkon.

Mit rund 55 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, warme Parkettböden und eine moderne, halb-offene Küche, die nahtlos in den großzügigen Wohnbereich übergeht. Hier genießen Sie ein Gefühl von Weite und Wohnlichkeit – perfekt für entspannte Abende.

Das innenliegende Bad ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne inklusive Duschmöglichkeit ausgestattet. Praktisch: Ein Abstellschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum, der Kellerraum rundet das Platzangebot ab.

Der kleine Südbalkon lädt mit seinem Fliesenbelag zum Verweilen ein – ideal für den Morgenkaffee in der Sonne oder den Feierabend unter freiem Himmel. Die gepflegten Gemeinschaftsräume wie Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller machen das Leben in diesem Haus besonders angenehm.

Highlights auf einen Blick:

Helle 2-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche
Ruhiger Südbalkon
Halboffene Küche mit Parkettboden
Innenliegendes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
Isolierverglaste Holzfenster, Gaszentralheizung
Guter Zustand – sehr gepflegte Anlage
Inklusive überdachtem Stellplatz im Hof
Gemeinschaftlich nutzbare Trocken- und Fahrradräume
Niedrige Nebenkosten
Zentrale, universitätsnahe Lage – ideal für Studierende, Mitarbeitende oder Singles

Die Wohnung liegt in der ruhigen Leichlinger Straße im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Wersten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Heinrich-Heine-Universität macht die Lage besonders attraktiv für Studierende und Mitarbeitende.

Dank der guten Anbindung an den ÖPNV (U-Bahn und Bus) sowie die A46 ist man schnell in der Innenstadt oder im gesamten Rhein-Ruhr-Gebiet. Der nahegelegene Südpark bietet zudem hohe Freizeit- und Erholungsqualität.