Attraktives Ladenlokal mit großer Schaufensterfront

Attraktives Ladenlokal in frequentierter Lage von Düsseldorf-Oberbilk/Friedrichstadt mit großzügiger Schaufensterfront und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und überzeugt durch ihre offene, gut geschnittene Verkaufsfläche mit hervorragender Sichtbarkeit zur Straße. Große Fensterflächen sorgen für eine optimale Belichtung sowie eine ideale Präsentationsfläche für Waren oder Dienstleistungen. Der Eingangsbereich ist leicht zurückversetzt und bietet einen witterungsgeschützten Zugang. Im Inneren eröffnet sich eine großzügige, flexibel nutzbare Verkaufsfläche mit durchgehender Schaufensterfront. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl klassische Einzelhandelskonzepte als auch Büro-, Dienstleistungs- oder Studio-Nutzungen. Im hinteren Bereich befinden sich zusätzliche Räume, die sich ideal als Büro, Lager oder Personalbereich eignen. Ein separates WC sowie weitere Nebenflächen sind ebenfalls vorhanden. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 106 m² und bietet damit ausreichend Raum für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.

ca. 106 m² Gesamtfläche
große Schaufensterfront mit hoher Sichtbarkeit
vielseitig nutzbare Verkaufsfläche
gute Raumaufteilung mit Nebenräumen
separater Zugang und überdachter Eingangsbereich
etablierte Gewerbelage

Die Immobilie befindet sich auf der Oberbilker Allee in Düsseldorf – einer stark frequentierten und zentralen Verbindungsstraße zwischen den Stadtteilen Friedrichstadt und Oberbilk.
Die Oberbilker Allee zählt zu den wichtigen Ost-West-Achsen der Stadt und verbindet verschiedene innerstädtische Quartiere miteinander.
Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieben sowie Wohnbebauung, wodurch eine kontinuierliche Passantenfrequenz gewährleistet ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe schnelle Erreichbarkeit des Düsseldorfer Hauptbahnhofs gute Anbindung an die Innenstadt. Auch für den Individualverkehr ist die Lage durch die zentrale Verkehrsführung optimal erschlossen.
Der Stadtteil Oberbilk hat sich in den letzten Jahren zunehmend entwickelt und zeichnet sich heute durch eine urbane, lebendige Struktur mit internationalem Flair aus.

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