Attraktive Eigentumswohnung für Kapitalanleger & Eigennutzer

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre praktische und durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten 12-Parteien-Hauses, nur ca. 3 Minuten Fußweg vom Düsseldorfer Stadtwald entfernt und bietet ausreichend Platz für eine oder zwei Personen.

Raumaufteilung und Ausstattung:

Wohnzimmer: Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur großen Loggia – perfekt für entspannte Stunden im Freien
Schlafzimmer: Ruhiges Schlafzimmer, das als Rückzugsort dient.
Küche: Separate Küche mit Platz für eine Essecke – Einbauküche (2009) (Herd, Backofen, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierschrank, Mikrowelle, Dunstabzugshaube) ist bereits enthalten.
Die gesamte Elektrik in der Wohnung ist aus 2002.
Badezimmer: Funktionales Badezimmer mit Badewanne.
Flur: Praktischer Flur, der alle Räume miteinander verbindet und für eine gute Raumaufteilung sorgt.
Bodenbeläge: Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, die das Raumgefühl verstärken und für ein harmonisches Gesamtbild sorgen.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und bietet so eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer, sie nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.

oggia/Balkon: Schöner Balkon mit Markise
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Abstellraum: Abstellraum in der Diele Gemeinschaftseinrichtungen: Gepflegte Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
Keller: Abstellraum im Keller
PKW-Stellplätze: 9 vorhandenen PKW Stellplätzen vor dem Haus gehören zur Gemeinschaft und dürfen von allen genutzt werden

Die ruhige Lage und die gute Verkehrsanbindung erhöhen die Attraktivität für zukünftige Mieter oder Eigennutzer. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht sowohl eine schnelle Erreichbarkeit des Düsseldorfer Stadtzentrums als auch der umliegenden Geschäfts- und Freizeitbereiche. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, wodurch sich die Immobilie besonders für kleine Familien oder Singles eignet.

Diese Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für
Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden Immobilie mit Potenzial sind. Die gute Lage, die großzügige Raumaufteilung und die Möglichkeit der Wertsteigerung machen dieses Objekt besonders interessant.